Bij een ruimtelijke ontwikkeling worden door de gemeente kaders gesteld in een Nota van Uitgangspunten. Dit geeft voor een ontwikkelaar aan wat het maximale oppervlakte van de bebouwing en de maximale bouwhoogte mogen zijn. Welke onderzoeken moeten worden gedaan bij het uitwerken van een ontwikkelplan, zoals b.v. een onderzoek naar het effect op de bezonning en schaduwwerking op de omliggende gebouwen (en in geval van de La France locatie ook op het schoolplein van de Willibrord school), op de verkeersafwikkeling en hoeveel parkeerplaatsen er nodig zijn en waar die worden gerealiseerd. Het is dus belangrijk dat een Nota van Uitgangspunten scherp is geformuleerd, zodat we bij de uiteindelijke aanvraag voor een omgevingsvergunning niet voor verrassingen komen te staan.
Om dit te bereiken heeft Hart voor Oegstgeest in de raadsvergadering van 24 oktober met het indienen van amendementen aangegeven op welke punten de Nota van Uitgangspunten moet worden verbeterd. Deze punten zijn:
- Geen sloop, dus behoud, van de kosterswoning en het Wit-Gele Kruisgebouw, vanwege de cultuurhistorische waarde voor het dorp en onze inwoners van deze gebouwen uit 1922;
- Maximale bouwhoogte van 18 meter;
- Onderzoek naar de effecten van een ondergrondse parkeervoorziening op de bodemgesteldheid en de waterhuishouding;
- Hanteren van de strenge TNO-norm bij onderzoek van de effecten van de nieuwe bebouwing op de bezonning van en schaduwwerking op de omliggende gebouwen en het schoolplein;
- Verder is, ook in samenwerking met onze coalitiepartners, bereikt dat er levensloopbestendige woningen worden gerealiseerd in het hele programma, dus sociale en middeldure huurwoningen en vrije sector woningen, en dat woningen geschikt moeten zijn voor het verlenen van zorg aan huis.
Om de vinger aan de pols te kunnen houden, zullen niet alleen inwoners maar ook de raad bij een uiteindelijke aanvraag van een omgevingsvergunning een oordeel hierover kunnen uitspreken.
Hart voor Oegstgeest zal, samen met u, de verdere gang van zaken scherp in de gaten houden!